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观点网讯:3月31日,《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》(以下简称《办法》)面向社会公开征求意见。《办法》正式施行后将作为征收集体土地房屋补偿的依据,已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。
观点新媒体了解到,《办法》共七章三十八条,核心目的就是要规范征收集体土地房屋补偿行为,维护被征收人的合法权益,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
《办法》提出,集体土地上房屋搬迁应与土地征收同步实施,被征收人可以选择房屋安置或货币补偿的方式。北京市按照一户一宅的原则给予补偿,严格控制宅基地面积补偿标准。
根据《办法》,征收农村村民宅基地房屋的,采取房屋安置或货币补偿方式予以补偿。符合房屋安置对象认定条件的,可以选择房屋安置或货币补偿方式,有条件的地区也可以选择重新安排宅基地建房方式;不符合房屋安置对象认定条件的,应当实行货币补偿方式。强化以房屋安置方式为主,做到安置房先行,安置房源一般应为具备入住条件的现房,安置房源为期房的,尽量缩短安置周期。
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